Trendy ve světě bohatství – Knight Frank Wealth Report 2024

Z Wealth reportu společnosti Knight Frank za rok 2024 jsme vybrali klíčová témata a přinášíme Vám stručné shrnutí analyzovaných trendů.

Generační přístup k bohatství

Nová data ukazují pozoruhodný trend v oblasti investičního optimismu mezi generacemi. Zatímco 81 % žen z generace Z očekává růst svého majetku v příštích 12 měsících, u Baby Boomers je tento optimismus výrazně nižší – pouhých 52 %. Tento mezigenerační rozdíl v investičním přístupu naznačuje významnou změnu v dynamice správy bohatství.

Udržitelnost jako investiční imperativ

„Sustainability“ tedy udržitelnost již není pouze módním slovem – stává se klíčovým faktorem investičních rozhodnutí. Report odhaluje, že 60 % investorů nyní hodnotí akvizice nemovitostí na základě jejich energetické náročnosti. Zajímavé je, že 80 % Millennials aktivně snižuje svou uhlíkovou stopu, zatímco u Baby Boomers je to jen 59 %.

Na grafu z reportu je vidět jaké procento UHNWI investorů vyhodnocuje dané kritérium udržitelnosti při nákupu nemovitostí:

Luxusní nemovitosti v roce 2024

Index PIRI 100, sledující výkonnost luxusních nemovitostí ve 100 světových destinacích, přináší zajímavá zjištění:

• Celkový růst indexu o 3,1 % v roce 2023
• Iberský poloostrov dominuje s 12% růstem v Algarve a na Ibize
• Londýn a New York zaznamenaly mírný pokles o 2 %

Následující graf ukazuje průměrnou roční procentuální změnu indexu PIRI 100 od rok u 2008:

Nové centrum bohatství – Milán

Milán se díky výhodnému daňovému režimu pro nerezidenty stává stále atraktivnější destinací pro UHNWI. Nedostatek luxusních nemovitostí v centru města vede investory k objevování alternativních lokalit jako jezero Como a Florencie.

Alternativní investiční trendy

Trh luxusních sběratelských předmětů zaznamenal v roce 2023 zajímavý vývoj:

• Klasické automobily a whisky zaznamenaly pokles
• Umění, šperky a hodinky si udržely stabilní výkonnost
• Nově se objevuje trend investic do zemědělské půdy, především kvůli potenciálu v oblasti udržitelnosti a uhlíkových kreditů

Komerční nemovitosti

V sektoru komerčních nemovitostí vidíme jasný trend směrem k sektorům odolným vůči ekonomickým cyklům:

• Logistika a datová centra vedou žebříček investorského zájmu
• Japonsko láká regionální investory díky stabilnímu investičnímu klimatu
• Roste význam energetické efektivity komerčních budov

A jak vypadaly investice do jednotlivých sektorů nemovitostí v roce 2023 mezi privátními a institucionálními investory je vidět na následujícím grafu:

Vliv AI na realitní trh

Umělá inteligence transformuje způsob, jakým investoři analyzují trh s nemovitostmi. Algoritmy nyní dokáží zpracovat enormní množství dat a poskytovat cenné poznatky o trendech v oblasti cen, poptávky a výnosnosti.

Závěrem

Je fascinující sledovat, jak se svět Wealth Managementu proměňuje. Nová generace investorů, rostoucí důraz na udržitelnost a průlomové technologie – to vše vytváří úplně novou kapitolu v investičním příběhu. Poslední Knight Frank Wealth Report nám dává nahlédnout do této vzrušující transformace a ukazuje, kam směřuje budoucnost správy majetku.